Plan ogólny Gminy Obryte

W związku z prowadzoną procedurą sporządzenia planu ogólnego Gminy Obryte zapraszamy mieszkańców oraz wszystkich zainteresowanych do zapoznania się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi tego dokumentu.

Plan ogólny to nowy akt planowania przestrzennego, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie on aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia będą miały znaczenie przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Co warto wiedzieć?

Plan ogólny nie unieważnia obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Nie powoduje też automatycznej utraty ważności wcześniej wydanych decyzji o warunkach zabudowy.

Funkcja mieszkaniowa w planie ogólnym może być realizowana wyłącznie w trzech rodzajach stref:

SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SZ – strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

Ważnym elementem planu jest również obszar uzupełnienia zabudowy – OUZ, czyli obszar, na którym co do zasady będzie można uzyskać nowe decyzje o warunkach zabudowy.

Jednocześnie należy pamiętać, że plan ogólny nie pozwala dowolnie wyznaczać nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową. W przypadku Gminy Obryte limit chłonności terenów został już przekroczony, co ma wpływ na możliwość wyznaczania dodatkowych stref mieszkaniowych.

Konsultacje społeczne

Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego Gminy Obryte prowadzone są w terminie:

9 czerwca 2026 r. – 10 lipca 2026 r.

W tym czasie można zapoznać się z projektem planu oraz zgłaszać swoje uwagi.

Spotkania otwarte z projektantem odbędą się:

17 czerwca 2026 r., godz. 16:00–17:00
Urząd Gminy w Obrytem, Sala Rady

25 czerwca 2026 r., godz. 16:00–17:00
Urząd Gminy w Obrytem, Sala Rady

 

Dyżury projektanta w Urzędzie Gminy w Obrytem, Sala Rady:

17 czerwca 2026 r., godz. 17:00–18:00
25 czerwca 2026 r., godz. 17:00–18:00
1 lipca 2026 r., godz. 16:00–17:00

Zachęcamy do udziału w konsultacjach, zapoznania się z projektem planu ogólnego oraz zgłaszania uwag.

Szczegółowe informacje, projekt planu oraz formularz do składania uwag dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Obryte w zakładce:

Zagospodarowanie przestrzenne → Plan ogólny → Konsultacje społeczne